黃鵬(言希)

臺北市不動產(chǎn)仲介公會理事長黃鵬(言希)表示，北市熱門地段的房仲家數(shù)跟便利商店一樣多，市場已經(jīng)過度競爭，在奢侈稅的影響下，房仲家數(shù)的減少是可以預(yù)期的。

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】政府宣布開徵奢侈稅後，根據(jù)臺北市不動產(chǎn)仲介公會統(tǒng)計(jì)，至3月底為止，已有2家會員申請退會，沒有任何新增會員，是2008年金融海嘯後首見的負(fù)成長，目前會員數(shù)由722家略減為720家。

內(nèi)政部地政司的統(tǒng)計(jì)資料顯示，到2011年2月底，執(zhí)業(yè)中的不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)家數(shù)有4942家，較2010年2月底增加16.9%，其中占6成的仲介業(yè)，成長達(dá)22.2%。但在財(cái)政部2月底釋出課徵持有未滿2年的非自用宅交易稅訊息後，北市不動產(chǎn)仲介公會指出，之前每個月都有近10家業(yè)者申請加入公會，甚至還有新北市的業(yè)者越界強(qiáng)調(diào)「一定要加入臺北市的公會」，但3月份完全沒有任何入會申請案，反而有2家會員要求退會。

臺北市不動產(chǎn)仲介公會理事長黃鵬(言希)表示，過去2年因北市房價(jià)不斷飆高，臺北市的房仲家數(shù)也屢創(chuàng)新高，「熱門地段的房仲家數(shù)跟便利商店一樣多」，市場已經(jīng)過度競爭，在奢侈稅的影響下，房仲家數(shù)的減少是可以預(yù)期的。他強(qiáng)調(diào)，這波受衝擊的多半是體質(zhì)較差的房仲業(yè)者，體質(zhì)好的業(yè)者並不會受到影響。

至於不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)僱用人數(shù)方面，依據(jù)地政司資料顯示，2011年2月底的不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)僱用人數(shù)較去年同期增加21.1%，總數(shù)為32725人，創(chuàng)歷史新高，想從事房仲業(yè)的人數(shù)似乎不受政府打房影響。

美商ERA不動產(chǎn)總經(jīng)理特助李恆宇解釋，來應(yīng)徵房仲從業(yè)員的人多是看中房仲業(yè)的高額獎金，這部分跟個人的開發(fā)及銷售能力有關(guān)，與奢侈稅的開徵沒有直接關(guān)聯(lián)，反倒是各大房仲品牌紛紛提出保障底薪的誘因，讓來應(yīng)徵房仲從業(yè)員的人數(shù)不降反升。像ERA過去招募主打「無底薪高獎金」，每月來應(yīng)徵的人數(shù)大約在20人上下，現(xiàn)在保障6個月底薪後，一周就可以吸引10人前來應(yīng)徵，完全不受奢侈稅影響。